1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.7万円/㎡
前年比+7.5%
墨田区
57.3万円/㎡
前年比-4.8%
菊川ハイツ
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分
1973年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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5階 / 27㎡の場合
相場
1,361万円
50.4万円/㎡
709
1,144
1,579
2,014
AI査定結果
推定相場価格
1,361万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,579万円
42.4万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月24日
菊川ハイツ
1,388万円（51.4万円/㎡）/ 5階 / 27㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は51.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | 1,388万円 | 51.4万円 | 5階 | 27㎡ | 1R | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | 菊川ハイツ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 1,388万円 | 51.4万円 | 27㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/16 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 1,180万円 | 44.8万円 | 26.36㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/18 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 1,360万円 | 54.3万円 | 25.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/21 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 1,180万円 | 57.6万円 | 20.5㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 1,480万円 | 50.8万円 | 29.16㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 1,650万円 | 56.9万円 | 29.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 駒形マンション 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 1,200万円 | 50.3万円 | 23.87㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1972年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 駒形マンション 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 1,200万円 | 50.3万円 | 23.87㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/07 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 1,999万円 | 61.3万円 | 32.61㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 業平ハイツ 墨田区業平二丁目 | 押上駅2分 | 1,560万円 | 50.0万円 | 31.19㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/24 | 同和ビル 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅4分 | 850万円 | 38.9万円 | 21.84㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1968年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/06 | 曳舟マンション 墨田区京島一丁目 | 曳舟駅4分 | 1,080万円 | 42.9万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/09 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 1,780万円 | 53.2万円 | 33.48㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/26 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 1,280万円 | 39.2万円 | 32.68㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、墨田区では4.8%下落しています。